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ANÁLISE DE VIABILIDADE PARA EMPREENDIMENTOS VERTICAIS

Análise de Viabilidade para Empreendimentos Verticais

Com este treinamento é possível analisar e resolver a grande maioria dos problemas de análise de investimentos com que se defrontam a maioria das empresas ligadas ao setor imobiliário.

 
O curso de Análise de Viabilidade para Empreendimentos Imobiliários (verticais) está estruturado em técnicas especiais para solucionar problemas de análise de investimento, considerando as taxas de desconto, os prazos e os valores previstos em fluxo de caixa.

A análise de viabilidade está relacionada especificamente ao estudo de uma nova construção, de uma nova aquisição, ou seja, de todo e qualquer investimento imobiliário onde o empreendedor possa visualizar oportunidades e identificar ameaças.

Esse treinamento conta com a utilização e entrega da exclusiva Técnica Inteligente de Viabilidade Vertical (TIV), criada por Cristiano Rabelo, de modo a apresentar as peculiaridades do mecanismo de funcionamento de uma incorporação imobiliária vertical (residencial), demonstrando os impactos oriundos das decisões e adequações que o próprio mercado exige.

Com este treinamento é possível analisar e resolver a grande maioria dos problemas de análise de investimentos com que se defrontam a maioria das empresas ligadas ao setor imobiliário. O treinamento é 100% prático, com modelagem, em planilhas de Excel, inteligentes e objetivas.

 

DIFERENCIAIS DESTE TREINAMENTO:

  • Passo a passo para analisar um novo projeto de investimento. Não abordaremos estudo de mercado. Levaremos em conta que o negócio já foi validado;
  • Metodologia prática subsidiada por um modelo matemático totalmente integrado e disponibilizado em Excel;
  • Possibilidade de visualizar a melhor configuração para a entrada no que tange as possíveis captações de funding (CrowdFunding, financiamento da produção e associativo ou apoio à produção);
  • Capacidade de analisar os impactos de vários tipos de permuta para aquisição do terreno: física no local, permuta física fora do negócio, permutas híbridas (físicas e financeiras) e permuta financeira;
  • Simulação do impacto do Pró Soluto na comercialização da curva de financiamento bancário;
  • Habilidade de simular os impactos do recebimento de ativos fixos como parte do pagamento das unidades comercializadas. Quais impactos no fluxo de caixa?Existe custo adicional de impostos e comissões?
  • Possibilidade de simular a venda de duas curvas de comercialização de forma simultânea (curva de financiamento para o banco e/ou direto com a construtora/incorporadora);
  • Possibilidade de analisar os impactos no negócio simulando a entrada de até dois sócios no empreendimento, pois o modelo consegue mostrar o fluxo de caixa e painel de resultado para cada player envolvido no negócio;
  • Análise de sensibilidade por intermédio das simulações de possíveis alterações que possibilitem a geração de cenários otimista, pessimista ou realista na velocidade de venda do projeto;
  • Material adicional disponibilizado para estudo individual.

 

OBJETIVOS

Oferecer aos participantes conceitos e práticas modernas, com cases estruturados na análise financeira de novos projetos de investimentos Imobiliários.

 

PÚBLICO ALVO

Destinado a todos os profissionais das áreas imobiliárias ligados ao desenvolvimento de negócios imobiliários, tais como:

  • Terreneiros e Loteadores,
  • Construtores e Incorporadores
  • Empreendedores e Investidores
  • Corretores e Consultores que desejam obter um diferencial competitivo no mercado.

 

PROGRAMA PRINCIPAL

  • 1: Análise da viabilidade de mercado para prospecção de um novo negócio
  • 2: Conceitos envolvidos nos estudos econômicos e financeiros de empreendimentos imobiliários
  • 3: Estruturando a simulação do fluxo de caixa do empreendimento
  • 4: Métricas de investimento e tomada de decisão ótima
  • 5: Análise de sensibilidade ao risco do empreendimento

IMPORTANTE: É IMPRESCINDÍVEL que o aluno esteja de posse do seu notebook para o melhor aproveitamento do treinamento. Todos os tópicos serão tratados utilizando o modelo matemático TIV, desta forma é necessário que os participantes utilizem computadores com a versão atualizada do Office 2013 ou superior, onde poderão ser feitas simulações e aplicação da metodologia repassada no decorrer do curso.

 

INSTRUTOR

PROF. CRISTIANO RABELO

  • Diretor da Prospecta Inteligência Imobiliária, Cristiano Rabelo possui MBA em Gerenciamento de Projetos pela Fundação Getúlio Vargas-FGV, MBA em Real Estate Development pela University of Southern Califórnia/FGV.
  • Graduado em Ciências Contábeis e especialista nas áreas de gerenciamento de projetos, originação e estruturação de empreendimentos, análise de viabilidade e Valuation.
  • Sua experiência profissional inclui cargo de diretoria em várias empresas do segmento imobiliário e diretoria da divisão econômico-financeira.
  • Atualmente é professor da Fundação Getúlio Vargas no MBA Gestão de Negócios Imobiliários e da Construção Civil e Diretor de novos negócios da Prospecta Inteligência Imobiliária, empresa especializada em estudo de viabilidade mercadológica e econômico – financeira para o segmento de Real Estate

 

CARGA HORÁRIA

Carga Horária: 16 Horas-aula

 

AGENDA (DATAS E LOCAIS)

  • Juiz de Fora | MG: 25/09/2019 a 26/09/2019

 

INSCRIÇÃO

Preencha o formulário e receba todas as informações para dar continuidade à sua inscrição. Após o envio dos dados, um de nossos consultores entrará em contato com você!


 
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